Просмотр полной версии : сдам квартиру в мск
Backfire
04.06.2020, 18:44
всем привет! сдам двухкомнатную квартиру 65 кв.м. на ул. Ягодная, д. 4, ЖК Загорье. дом 2012 года, хороший ремонт, жил сам, сейчас переезжаю. вся мебель, техника остается, все есть. есть подземный паркинг в этом же доме с большим машиноместом, снимаю за 8 тр, могу договориться для продолжения аренды. до метро 10 минут на авто, ближайшее м. Царицыно.
7й этаж, есть колясочная, рядом с домом новая крутая школа и садик. желательно с детьми - в детской двухьярусный детский гарнитур итд. можно с животным. цену вижу 50. жкх на мне (это 8 тр в мес), свет вода на арендаторе. если знакомым знакомых - то не буду брать за последний месяц, и комиссию платить не надо)
Хочешь я испорчу тебе тему?))))
Продавай ее. Сдавать квартиру в Москве нерентабельно, ты ничего не заработаешь)))
Хочешь я испорчу тебе тему?))))
Продавай ее. Сдавать квартиру в Москве нерентабельно, ты ничего не заработаешь)))
Всё рентабельно , 10 % в год , а о инвастицмях нужно было думать лет 15 20 назад
Всё рентабельно , 10 % в год , а о инвастицмях нужно было думать лет 15 20 назад
Можно сдавать квартиру(ы) под 8% годовых, держа деньги в долларах ;)
Не в России, понятное дело.
Так что 10% годовых в рублях это хрень, а не актив. Даже в ноль не будешь выходить.
Тупо в твоей квартире будут жить люди, а ты только бабки за это будешь терять.
А обязательно в каждой теме, искать поддержку, как я понял, уже принятого решения?
Отправлено с моего...
Straga, вспомни себя, когда ты начал думать, что ты качок))
Jack Sparrow
04.06.2020, 21:50
О! Битва двух пузатых якодзун! :troll:
Добавлено через 1 минуту
всем привет! сдам двухкомнатную квартиру 65 кв.м. на ул. Ягодная, д. 4, ЖК Загорье. дом 2012 года, хороший ремонт, жил сам, сейчас переезжаю. вся мебель, техника остается, все есть. есть подземный паркинг в этом же доме с большим машиноместом, снимаю за 8 тр, могу договориться для продолжения аренды. до метро 10 минут на авто, ближайшее м. Царицыно.
7й этаж, есть колясочная, рядом с домом новая крутая школа и садик. желательно с детьми - в детской двухьярусный детский гарнитур итд. можно с животным. цену вижу 50. жкх на мне (это 8 тр в мес), свет вода на арендаторе. если знакомым знакомых - то не буду брать за последний месяц, и комиссию платить не надо)
А продавать не планируешь?
Straga, вспомни себя, когда ты начал думать, что ты качок))
Тушэ!)))
Отправлено с моего...
О! Битва двух пузатых якодзун! :troll:
Добавлено через 1 минуту
А продавать не планируешь?
Щас бы еще интересоваться мнением госслужащего у тещи на подсосе.
Отправлено с моего...
О! Битва двух пузатых якодзун! :troll:
Добавлено через 1 минуту
А продавать не планируешь?
Я продаю :)
Так то и я могу продать. Но халявы не будет, если вдруг это ожидает птиц. Ведь я спекулянт и мошенник.
Ясеневая, 14. Продам с дисконтом в 4% от застройщика. Двушка 60м2. Окна на восток, этаж 7, вид на двор. Выбирал как себе.
Jack Sparrow
04.06.2020, 22:46
Щас бы еще интересоваться мнением госслужащего у тещи на подсосе.
Отправлено с моего...
Не завидуй! :on_the_quiet:
Добавлено через 1 минуту
Я продаю :)
Где? Что? Цена?
Добавлено через 1 минуту
Так то и я могу продать. Но халявы не будет, если вдруг это ожидает птиц. Ведь я спекулянт и мошенник.
Ясеневая, 14. Продам с дисконтом в 4% от застройщика. Двушка 60м2. Окна на восток, этаж 7, вид на двор. Выбирал как себе.
Локация не очень. Это там же где-то рядом радиоактивный могильник раскопали или не там?
не там, ясеневая это ваще у мкад почти.
не там, ясеневая это ваще у мкад почти.
Можно считать за квартиру?)
Здрасте.
тоже продам.
Новая Москва.
Студия 26м2 ЖК Москвичка 300 метров от метро Коммунарка. Дом уже заселен
https://www.granelle.ru/objects/moskvichka/
Без ремонта НО с ДизайнПроектом:))
Своим продам дешевле аналогов
NiLs, ну а ты куда валить собрался?
NiLs, ну а ты куда валить собрался?
да купил на нервах, когда с женой поссорился:feminist:
а теперь помирился
:hunter:
Backfire
05.06.2020, 14:20
Всё рентабельно , 10 % в год , а о инвастицмях нужно было думать лет 15 20 назад
вот тут прав скорее Арчил - реальная доходность квартиры по сдаче это 4-6% годовых, но продавать не собираюсь, эту хату оставлю детям) продать всегда можно)
Добавлено через 3 минуты
Тупо в твоей квартире будут жить люди, а ты только бабки за это будешь терять.
от того что она будет стоять пустая тоже потеря денег) а продавать пока не хочу.
Backfire, она что, какая-то уникальная? С семейной историей важной? Или крайне удачная локация, такая что потом не найти? Если она понадобится детям через 10 лет, за это время можно значительно больше выиграть на вкладе в недвижку в долларах и потом, если детям будет нужна квартира в Москве, купить значительно лучше.
Archil, поделись бизнес-планом.
Двушка, 9 млн рублей, 130 тыс долларов.
Backfire
05.06.2020, 14:56
Backfire, она что, какая-то уникальная? С семейной историей важной? Или крайне удачная локация, такая что потом не найти? Если она понадобится детям через 10 лет, за это время можно значительно больше выиграть на вкладе в недвижку в долларах и потом, если детям будет нужна квартира в Москве, купить значительно лучше.
продать и купить за границей? да тоже самое на круг будет. а тупо положить баксы на вклад будет существенно меньше) поверь, многие люди не глупее тебя думали над этим вопросом и считали)
Jack Sparrow
05.06.2020, 15:03
Archil, поделись бизнес-планом.
Двушка, 9 млн рублей, 130 тыс долларов.
Тоже продаёшь? В какой локации?
Backfire, продать и купить за горницей далеко не тоже самое.
Спустя годы, рубль будет ещё слабее к $/€/£. И сдавать ты будешь не в рублях. Потом, если надумаешь приобрести жилье в Москве, за эти же деньги купить лучше.
Тоже продаёшь? В какой локации?
Нет, не продаю. Это примерная цена сдаваемой квартиры из первого поста.
Я вообще подумываю дом под Истрой купить и ебись оно конем, квартиры пусть дочери останутся. Но если у Арчила есть план, то можно его как минимум выслушать. Сумму привел чтобы Арчил разложил по полочкам: вот продаем за столько, деньги туда, получаем вот такую разницу, выгоду тратим на то, через 10 лет получаем такой-то результат.
AlekB, сказал же, купи жильё в любой цивильной стране, где она оценивается в $/€/£ и сдавай.
В имении жилья, оцениваемой в рублях, я не вижу смысла. Я свою ещё немного подержу, пока достраивается и дорожает. Потом, если я и захочу жить в Москве, жильё буду снимать. Иметь жильё в России = постоянно терять деньги.
rallySTi
05.06.2020, 15:33
Backfire, продать и купить за горницей далеко не тоже самое.
Спустя годы, рубль будет ещё слабее к $/€/£. И сдавать ты будешь не в рублях. Потом, если надумаешь приобрести жилье в Москве, за эти же деньги купить лучше.
А ты пробовал так делать?
Знаю лично человека, который продал квартиру здесь и купил в Германии квартиру под сдачу.
За 5 лет особо не заработал, т.к. лично сдавать ты не будешь, а наймешь агенство. А это комиссии, потери на переводах, простой и текущий ремонт квартиры. Итого выходило даже меньше, чем сдавать квартиру в спб.
Кризисы и скачки курса мы не берем в расчет. Так как тут много нюансов. Просто сравни стоимость квартиры в столицах в 2000г в валюте. И в 2013г. Разве это были не хорошие вложения?
Archil, это слова и субъективные суждения. Можешь какие-то цифры привести? Чтобы было проще, представь что ты в 2010 и у тебя есть двушка в Бирюлево, потом ты делаешь с ней нечто и через 10 лет ты в 2020 и с вот таким результатом.
Если не можешь, ну ладно, не настаиваю.
Парни, знаете какой должен быть первый вопрос к бизнес-коучу:
«Покажи нам, блеать, свои миллионы»
Потом можно слушать;)
Backfire
05.06.2020, 16:03
AlekB, сказал же, купи жильё в любой цивильной стране, где она оценивается в $/€/£ и сдавай.
Арчил, налоги, эксплуатационные расходы, мелкий ремонт, комиссии. доходность как в россии примерно. Да, как стратегический евровый актив да, вид на жительство и другие плюшки. но как средство извлечения пассивного дохода однозначно нет.
Арчил, налоги, эксплуатационные расходы, мелкий ремонт, комиссии. доходность как в россии примерно. Да, как стратегический евровый актив да, вид на жительство и другие плюшки. но как средство извлечения пассивного дохода однозначно нет.
хата - не везде равно внж, в англии не дадут, например(
покажите долларовый вклад под 8 плес, можно даже под 4-6))
Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
retrosuperturbo
05.06.2020, 17:54
хата - не везде равно внж, в англии не дадут, например(
покажите долларовый вклад под 8 плес, можно даже под 4-6))
Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
Это да, в Черногории например многие обломались с этим. Вроде и жилье купил, ну там дом или нет квартиру, а там даже жить нельзя круглый год. Что уж говорить об иллюзиях насчет «А вот сейчас Черногория каак вступит в ЕС и я такой автоматом гражданство получу»
А последнее время они вообще ведут себя неприлично.
Бля, я вроде с первой минуты на этом форуме. Но мне чёт сейчас стремно мотоцикл тут продавать...
Jack Sparrow
05.06.2020, 21:53
Так дорого же. Крашенный, куча тюнинга и стока нет - паданный штоле. Крышка сцепы не родная - родная треснула от удара или скольжения?
Ну, не знаю... За полтора абоджана можно брать, но это только если поручители есть. Бычки в хабе проверяли?
Но мне чёт сейчас стремно мотоцикл тут продавать.
Тогда подари.:D
Бля, я вроде с первой минуты на этом форуме. Но мне чёт сейчас стремно мотоцикл тут продавать...
Пора пополнить цицатник форума.
Отправлено с моего...
Тогда подари.:D
но все равно будут недовольные, типа от налогов ушел, о Родине заботишься то сьо
Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
А мне не стремно продавать тут мотоциклы))
Весь модельный ряд в наличии, спецусловия для форумчан. Пишите звоните.
Ducati.ru
Тогда подари.:D
Ой нет! Я уже дарил вещи... 1 подарил - 10 обиделись!
Abo-jan, давай мне подаришь. Остальным тогда будет тяжело обижаться)
всем привет! сдам двухкомнатную квартиру 65 кв.м. на ул. Ягодная, д. 4, ЖК Загорье. дом 2012 года, хороший ремонт, жил сам, сейчас переезжаю. вся мебель, техника остается, все есть. есть подземный паркинг в этом же доме с большим машиноместом, снимаю за 8 тр, могу договориться для продолжения аренды. до метро 10 минут на авто, ближайшее м. Царицыно.
7й этаж, есть колясочная, рядом с домом новая крутая школа и садик. желательно с детьми - в детской двухьярусный детский гарнитур итд. можно с животным. цену вижу 50. жкх на мне (это 8 тр в мес), свет вода на арендаторе. если знакомым знакомых - то не буду брать за последний месяц, и комиссию платить не надо)
Backfire зайди на fb, найди там группу “flat for friends” или «без риелторов». Сдашь легко.
Abo-jan, давай мне подаришь. Остальным тогда будет тяжело обижаться)
Тебя уже недолюбливают тут, хочешь чтоб возненавидили???
Мне дари. Пофиг на ненависть:troll:
Мне дари. Пофиг на ненависть:troll:
А если любить перестанут дарить? :D
Тебя уже недолюбливают тут, хочешь чтоб возненавидили???
А за что меня не любить? За то что правду рассказываю?
Ну или уж если не любят,так по полной программе)
retrosuperturbo
06.06.2020, 16:51
LCD_jr, как у вас там, ружья все начистили? Вроде в Хуюстоне нормальные ребяты живут или тоже мэр на коленках ползает? Тьфу, позорище
LCD_jr, как у вас там, ружья все начистили? Вроде в Хуюстоне нормальные ребяты живут или тоже мэр на коленках ползает? Тьфу, позорище
Don't mess with Texas
Наш слоган.
Я в инсте выложу видео из молла через час.
Jack Sparrow
06.06.2020, 18:11
Кстати, любопытно, как там в техасе? Местные шерифы тоже перед ниггерами на коленях стоят?
Кстати, любопытно, как там в техасе? Местные шерифы тоже перед ниггерами на коленях стоят?
Я честно за новостями не сильно слежу. Но надеюсь что у нас жёстко все. Всетаки консервативный штат и ЮГ. А если знать историю,Юг был не лучшим местом для угольков.
П.с. выложил в сторис видео из молла.
Добавлено через 1 минуту
retrosuperturbo, народ во всеоружие. Мой лежит заряженный.
retrosuperturbo
06.06.2020, 18:52
Я честно за новостями не сильно слежу. Но надеюсь что у нас жёстко все. Всетаки консервативный штат и ЮГ. А если знать историю,Юг был не лучшим местом для угольков.
П.с. выложил в сторис видео из молла.
Зафанерились!
Зафанерились!
По полной. Я до LV не дошёл интересно что там. Те кто не заколотил витрины,стоят пустые. Полицейская машина на каждом въезде на парковку.
Заходил через техническую зону,даже там зафанерились и строят стены.
LCD_jr, куплю обувь Адидас в любом количестве ходовых размеров, дорого. Пиши, если есть варианты.
Archil, это ты меня так потролил про мародерство?)
Houston.craiglist.org или на FB marketplace ищи, переводи денег +30% сверху за посредничество)
Jack Sparrow
06.06.2020, 20:57
П.с. выложил в сторис видео из молла.
Видимо, я всё пропустил. Чо там было?
Jack Sparrow, все ещё доступно.
Jack Sparrow
06.06.2020, 21:18
Jack Sparrow, все ещё доступно.
Где смотреть-то? В инсте - не вижу.
Где смотреть-то? В инсте - не вижу.
Сторис в инсте
Archil, это ты меня так потролил про мародерство?)
Houston.craiglist.org или на FB marketplace ищи, переводи денег +30% сверху за посредничество)
Охуел? Мы тут в великой сверхдержаве, сейчас если 5% зарабатываем, то очень рады. А ты тут 30% за посредничество.
ZlobniyYoughurt
06.06.2020, 22:14
Archil, хорош уже свою обиду лить во все щели, серьезно.
Давай еще отдельную тему создай - «Рашка - для ватников».
З.Ы.: режим не поддерживаю и был в свое время наблюдателем на выборах, а потом и членом избирательной комиссии, ходил на Болотную и т.п. Но не надо мешать режим/власть со всем остальным.
Охуел? Мы тут в великой сверхдержаве, сейчас если 5% зарабатываем, то очень рады. А ты тут 30% за посредничество.
Я просто ахуел и живу в Омериге поэтому берут 30%. Бизнес ничего личного
Backfire
07.06.2020, 14:11
Я честно за новостями не сильно слежу. Но надеюсь что у нас жёстко все. Всетаки консервативный штат и ЮГ. А если знать историю,Юг был не лучшим местом для угольков.
П.с. выложил в сторис видео из молла.
Добавлено через 1 минуту
retrosuperturbo, народ во всеоружие. Мой лежит заряженный.
За уголька ответишь[emoji1787][emoji1787]
Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
Backfire,я готов, куда отвечать?)
retrosuperturbo
07.06.2020, 17:33
Backfire,я готов, куда отвечать?)
В Алые Паруса на парковку))
Backfire
07.06.2020, 22:21
В Алые Паруса на парковку))
Макс сейчас по тонкому проходит)
retrosuperturbo
07.06.2020, 23:03
Макс сейчас по тонкому проходит)
Это так-то его профессия ;)
В Алые Паруса на парковку))
Могу email-лом ответить, обычной почтой,по телефону или видеосвязи) какой вариант подходит? Из-за океана мы-то все смелые)
Я скоро приеду, можете через меня передать что вы там хотите.
Я скоро приеду, можете через меня передать что вы там хотите.
А так понял сначала тебе дадут пиздюлей,а потом ты передашь мне. Будешь участвовать в таком мероприятие? )
А так понял сначала тебе дадут пиздюлей,а потом ты передашь мне. Будешь участвовать в таком мероприятие? )
Получается, я пиздюлей получу и тут и там. Там может и пулю схлопочу. Зато пообщаюсь с приятными людьми.
Backfire
08.06.2020, 00:14
Макс, ты в сторис так ничего и не повесил, запости сюда)
Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
Backfire, все я вешал. Нужно было смотреть мой личный ИГ,а не мото. Щас вывешу ещё раз.
Archil, ну ты как посредник,получишь свой повышенный %)
Добавлено через 2 минуты
Повесил в сторис опять на личном ИГ. Можно смотреть.
Ипать, что там такого эксклюзивного? Дайте хоть линк на страницу, или имя.
Backfire
08.06.2020, 00:29
Да, сейчас увидел, подписался) а ты МС или МСМК?
Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
Бля, ебать, я походу зря в качалку забросил ходить.
Да, сейчас увидел, подписался) а ты МС или МСМК?
Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
МС( был в полушаге от МСМК, но партнерша все испортила.
Посмотрел. Херня. У нас вместо углей вонючие таджики, вместо фанеры на витринах, фанера на наших карманах. По торговым центрам я так же хожу, ничего не покупая.
Дайте мне пиздюлей уже кто-нибудь. Я не могу успокоиться.
Backfire
08.06.2020, 00:54
МС( был в полушаге от МСМК, но партнерша все испортила.
Сочувствую(( у меня в августе ЧР, отбор на Мундиаль, надеюсь сделать МС, отобраться на ЧМ в следующем году и выполнить МСМК, ну и за тумбочку пободаться)
Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
Бля, ебать, я походу зря в качалку забросил ходить.
Не переживай. Я щас не в форме...
Добавлено через 3 минуты
Сочувствую(( у меня в августе ЧР, отбор на Мундиаль, надеюсь сделать МС, отобраться на ЧМ в следующем году и выполнить МСМК, ну и за тумбочку пободаться)
Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
Искренне желаю удачи. Я на юниорском мире был 3й после короткой,а после произвольной улетел на 6е и просрал мсмк и призовые...
Backfire
08.06.2020, 01:35
Не переживай. Я щас не в форме...
Добавлено через 3 минуты
Искренне желаю удачи. Я на юниорском мире был 3й после короткой,а после произвольной улетел на 6е и просрал мсмк и призовые...
Спасибо[emoji120]
Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
Я на юниорском мире был 3й после короткой,а после произвольной улетел на 6е и просрал мсмк и призовые...
сын на юниорском мире 3-ий.
по результатам ЧР дали МС. МСМК зажали в этом году))
Backfire
08.06.2020, 15:44
сын на юниорском мире 3-ий.
по результатам ЧР дали МС. МСМК зажали в этом году))
не зажали, МСМК можно выполнить только на офиц международных соревах, ну в нашей федерации по крайней мере. а у твоего какая дисциплина?
не зажали, МСМК можно выполнить только на офиц международных соревах, ну в нашей федерации по крайней мере. а у твоего какая дисциплина?
Тоже фигурист)
Юниорский мир это оф. Соревнования. Должны были дать!
Backfire
08.06.2020, 18:20
Тоже фигурист)
Юниорский мир это оф. Соревнования. Должны были дать!
по юниорскому миру да, а по ЧР максимум МС.
кстати, по какому принципу у вас присваивают? по занятому месту или по выполненному нормативу?
по юниорскому миру да, а по ЧР максимум МС.
кстати, по какому принципу у вас присваивают? по занятому месту или по выполненному нормативу?
По месту на МС и выше.
По месту и количеству на кмс и ниже
МСМК можно выполнить только на офиц международных соревах, ну в нашей федерации по крайней мере. а у твоего какая дисциплина?
т.е. 3-е место на ЧМ это не оф.международные соревнования??))
дисциплина та же что и у LCD_jr
Добавлено через 1 минуту
по ЧР максимум МС
после ЧР и дали МС. Книжечку уже полгода ждем)))
Backfire
10.06.2020, 13:07
т.е. 3-е место на ЧМ это не оф.международные соревнования??))
дисциплина та же что и у LCD_jr
да все ок) я не уловил про ЧМ сразу просто)
Добавлено через 1 минуту
после ЧР и дали МС. Книжечку уже полгода ждем)))
в среднем год проходит пока федерация оформит доки и передаст в минспорт, потом они оформляют доки и готовят приказ о присвоении звания, федераций много, готовят общий список по видам спорта, подписывают и публикуют)
Я свой МС ждал около года.
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2026, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot